DUBAI HILLS ESTATE نــمــط حيــــاة لا ُيــضـــــاهــىيعد مشروع دبي هيلز استيت وجهة فريدة للحياة المستدامة، فقد تم التخطيط له ليكون جزءاً متكام ًلا من مدينة محمد بن راشد على مساحة تبلغ ٢٦٨٧ فدان. ويعكس المشروع رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم التي تقوم على تحويل دبي إلى مدينة بارزة و واحدة من أفضل مدن العالم من حيث العمل والحياة والازدهار.يمتاز مشروع دبي هيلز استيت بموقع استراتيجي على شارع الخيل جنوبشرق وسط مدينة دبي، ويع ّد واحة مثالية لك ّل عائلة تصبو إلى حياة مفعمة بالسكينة والأمان، إذ تتناغم الحياة هنا بين الطبيعة الآسرة والأحياء السكنية ومراكز التسوق ومرافق الضيافة المشيدة وفق أرقى المعايير العالمية.هنا الحياة استثنائي ٌة فع ًلا.A LIFESTYLE BEYOND COMPAREDubai Hills Estate is a lifestyle destination built for sustainable living. This 2687 acre, master-planned development is anintegral part of Mohammed Bin Rashid City and the result of an unparalleled vision of His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum to make Dubai one of the most sought after cities in the world to live, work and play.Dubai Hills Estate is strategically positioned on Al Khail Road and southeast of Downtown Dubai, making it an ideal haven for a relaxed and safe family life. The development has an endless supply of nature trails and green spaces so you can live life in harmony with nature and world-class residential, hospitality and retail districts.This is where life truly is extraordinary.4 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 5مزيــد مــن الحيــاة و التـرفيــهدبي هيلز استيت هي البيئة المثالية لممارسة نشاطاتك اليومية والحفاظ على صحتك ولياقتك. استمتع بلعب الغولف في ملعب عالمي ذي 1٨ حفرة ضمن نادي الجولف وسط المروج والمناظر الطبيعية الخضراء وإطلالات وسط مدينة دبي الرائعة.أو تو ّجه إلى أكاديمية التنس التي تضم مدربين مستعدين لمساعدتك على إتقان فن اللعبة. وعلى بعد دقائق فقط، يمكنك لعب كرة القدم في فيليج بارك. وإذا كنت من محبي الفروسية، انطلق بسيارتك لتصل بفترة وجيزة إلى نادي دبي للبولو حيث تستطيع الاستمتاع برياضتك المفضلة.LIVE MORE, PLAY MOREDubai Hills Estate is your personal playground designed to keep you healthy and active. Spend a day at Dubai Hills Golf Club, a world-class 18-hole championship course with lush grasslands and stunning views of Downtown Dubai.The Tennis Academy will be staffed by international instructors to ensure that you play like a pro. Minutes away you can join in a game of football at the lively Village Park or take a short drive to Emaar’s Dubai Polo & Equestrian Club to enjoy polo, show jumping and dressage.6 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 7إليـك المزيد مـمـــا تـحـــبت ّخيل الاستيقاظ على جمال الطبيعة والاستمتاع عند فتح الستائر بمناظر و إطلالات بانورامية رائعة على أفق يعلوه برج خليفة، أطول مبنى في العالم.انعم بالتنزه في الممرات الخضراء الوارفة التي تشق طريقها عبر الحديقة بتناغم تام مع أجواء السكينة أثناء قراءتك رواية أو ممارستك اليوغا على بعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي. فمهمة الاعتناء بالأشجار والسياج الأخضر تقع على عاتق فريقتنسيق الحدائق الذي يتمتع بحرفية عالية ويحرص على الاعتناء بأدق التفاصيل. تم تصميم دبي هيلز استيت ليضفي نسمة منعشة على حياة المدينة.DO MORE OF THE THINGS YOU LOVEImagine waking every morning to nature’s beauty by opening the blinds to incredible, panoramic views of Dubai’s skyline and the unforgettable Burj Khalifa glinting in the sunlight.All of the nature trails winding through the park beyond are beckoning. The tranquility of shaded grassy spaces will allowthe peace and tranquility of novel reading or yoga sessions just minutes from Downtown Dubai. The trees, hedges and beautifully planted borders are all taken care of by a meticulous gardening team to ensure that the essence of nature is conveyed throughout the development.Dubai Hills Estate has been designed to bring a breath of fresh air to city living.8 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 9اتــرك إنـطبـاعـاً مـميــزاً أيـنــما ذهـبــتيعد مشروع دبي هيلز استيت المكان الأمثل للتمتع بأنشطة التسوق، فهو يوفر لعشاق الموضة فرصة استكشاف المحلات التجارية والبوتيكات المتعددة ضمن مول المشروع وعلى إمتداد بوليفارد دبي هيلز استيت.لا داعي إذاً إلى مغادرة المنطقة للبحث عن حقيبة فاخرة للمناسبات الخاصة أو الأزياء العصرية لاجتماعاتك الهامة، فكل ما تطمح إلى اقتنائه ستجده على مقربة منك في دبي هيلز استيت.SET TRENDS WHEREVER YOU GODubai Hills Estate is the perfect place for some retail therapy and fashion lovers will be spoilt for choice exploring the shops and boutiques that are set to line the Dubai Hills Estate Mall and boulevards.There is no need to leave in order to find the perfect bag for that special occasion or a smart designer outfit to make sure you’re boardroom-ready, there will be something just right in store for you at Dubai Hills Estate.10 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 11 SIDRA منــزلك ومــلاذك للاستـــرخـاء فـي جـو هــادئيضم مشروع سدرة فلات بتصاميم حصرية تعكس رقي الحياة العصرية، فكل ما تحتاج إليه سيكون على مقربة منك، إذ تم تصميم المشروع لتحظى بأفضل خيارات التعليم، والتسوق، والرعاية الصحية، والرياضة، وتنعم بأسلوب الحياة الذي طالما حلمت به.انه منزلك حيث وسائل الراحة تعانق رفاهية الحياة.A SERENE RETREAT YOU CAN CALL HOMEThe exquisite villas at Sidra are designed exclusively for those with a taste for contemporary living. The community is master-planned to connect you with some of the best choices in education, shopping, healthcare and sports.Everything you could need and want for the best lifestyle is within the community.This is where convenience meets you at the comfort of your home.14 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 15لا شيئ يضاهي روعة منزلكستشعر بأنك في رحاب منزلك منذ اللحظة الأولى التي تطأ فيها عالماً من التصاميم المعمارية البديعة التي تثير دهشتك كيفما جلت بناظريك. يقدم مشروع سدرة فل ًلا عصرية بثلاث، وأربع، وخمس غرف نوم.تم استخدام أفضل المواد ومراعاة أدق التفاصيل عند تشييد منزلك. ما عليك سوى اختيار ما تشاء من مخططات الطوابق التي تناسب نمط حياتك لتنعم بالرفاهية بكل معانيها. فكل مشروع من مشاريع إعمار العقارية يعبر عنرؤية الشركة في الارتقاء والسعي دائماً إلى تقديم الأفضل.BECAUSE THERE’SNO PLACE LIKE HOMEFeel right at home from the moment you walk in with an ultra- modern architecture designed to delight you every step of the way. Sidra offers three, four and five bedroom contemporary villas.Every single detail has been taken into consideration when it comes to the quality of building materials used to create your home. Simply choose the floor plan that suits your interiorand lifestyle needs for a seamless living experience. All Emaar properties are a testament to the perfection we always strive for.16 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 17 18 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 19 20 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 21 22 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 23متــعة التــواجـد فــي منـزلـكاغمر نفسك بالرفاهية في منزل يفيض بالمساحات المصممة بدقة متناهية.تم تجهيز فلات سدرة بكافة المرافق التي يمكن أن تتخيل وجودها في مساحة العيش المترفة. فتصاميم المطابخ ولوازم الحمامات والإضاءة العملية، تجتمع كلها لتعزز تجربة العيش الاستثنائية في سدرة.إنه المنزل الذي تتمنى ألا تفارقه.THE JOYOF BEING HOMEImmerse yourself with the things you love the most in a home planned to the very last detail.The collection of villas at Sidra are equipped with all the modern amenities you’d imagine a private paradise to have; gorgeous kitchen fittings, stunning bathroom fixtures and efficient lighting are all part of the flawless Sidra experience.It’s the home you wouldn’t want to leave.24 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 25 26 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 27أســـلوب حيــاة يــتـحـــدث عنـــــكتمتع بالعيش في مجتمع جديد يفيض بالتميز والحيوية في قلب دبي. متع ناظريك بالمساحات الخضراء المفتوحة والتصاميم الرائعة والتجارب الملهمة و ِعش حياتك بالقرب من أحب الأماكن إلى قلبك. استيقظ لتقضي أطيب الأوقات في المتنزهات الطبيعية الفسيحة. وامنح أطفالك البيئة الأفضل للتعلم واللعب.عائلتك تستحق الحياة في سدرة.A LIFESTYLE THAT DEFINES YOUBe part of Dubai’s most vibrant and premium new community. Surround yourself with open green spaces, inspiring architectures and experiences. Live closer to the places you love. Wake up and spend your days around an endless supply of nature. Give your kids the best environment to learn and play.Life at Sidra truly is the one your family deserves.28 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 29 30 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 31 FLOOR PLANS VILLA 1No of Bedrooms: 3Total Built up Area: 3,102 Sq.ftVILLA 3No of Bedrooms: 4Total Built up Area: 3,523 Sq.ftGround FloorFirst FloorGround Floor First Floor 1. All dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever.34 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE1. All dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever.SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 35 VILLA 5No of Bedrooms: 5Total Built up Area: 4,283 Sq.ftGround Floor First Floor 1. All dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever. 36 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE A LIFE FULL OF CHOICES- 11 million sq. metres- 12 minutes drive from Downtown Dubai – More than 2,000 villas- More than 20,000 apartments- Villas from 4,500 – 30,000 sq. feet- 18-hole golf course- 14 tennis courts- 4 schools- 45 km of nature trails- Rail and metro links offering connectivity to the development01 – Community Park 02 – Regional Park 03 – Golf Club04 – Golf Academy 05 – Driving Range 06 – Tennis Academy 07 – Schools08 – Hotels09 – Juma Mosque 10 – Metro Station11 – Townhouse Community 12 – Townhome Community 13 – Private Hospital14 – Government Hospital 15 – Civil Defence16 – Police17 – Community Retail 18 – Golf Villas19 – Golf Apartments 20 – Business Park 38 SIDRA AT DUBAI HILLS ESTATESIDRA AT DUBAI HILLS ESTATE 39SIDRAAT DUBAI HILLS ESTATEFor more information on Sidra at Dubai Hills Estate, please call 800 36227(UAE) or +971 4 366 1688 (International).Visit our online sales centre at emaar.com or any of our sales centres across the UAE.DUBAI:Emaar Sales Centre: Emaar Square, Building 3, Ground Floor, Downtown DubaiDubai Hills Estate Sales Pavillion: Umm Suqeim RoadOpen from Saturday – Thursday, from 8.30am – 6.00pmABU DHABI:Emaar Sales Centre: Al Nahda Tower, Ground Floor, 4th Street, Corniche, Al Muroor Roadســـدرة فـي دبـي هيـلـز اسـتيــتللمزيد من المعلومات حول مشروع سدرة في دبي هيلز استيت، يرجى الاتصال بالرقم ٣٦٢٢٧ ٨٠٠ (في الإمارات العربية المتحدة) أو 1٦٨٨ ٦٦٣ ٤ ٩٧1+ (دولي). أو قم بزيارة مركز مبيعاتنا الإلكتروني على الموقع emaar.com أو أي مركز من مراكز مبيعاتنا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.دبي:مركز مبيعات إعمار: “إعمار سكوير” مبنى ٣، الطابق الأرضي، وسط مدينة دبيبافيليون مبيعات دبي هيلز استيت: شارع أم سقيممن السبت الى الخميس من ٨.٣٠ صباحاً حتى ٦.٠٠ مسا ًءأبوظبي:مركز مبيعات إعمار: برج النهضة، الطابق الأرضي، شارع ٤، الكورنيش، شارع المرور