Luxury meets tranquility   مساكن الشاطئ الملكية مساكن البحيرة الملكية مساكن الواجهة البحرية الملكيةBeach Royal Residences Lagoon Royal Residences Seafront Royal Residences  Tennis Court الوجهة المثالية لأسلوب حياة مترفاستمتع بإطلالات لا مثيل لها على الخليج العربي من شرفتك الخاصة المحاطة بأجواء ُمشمسة رائعة واسترخ مع النسيم اللطيف المتدفق إلى مسكنك الواسع. استمتع بالهدوء والسكينة والإحساس بالمتعة والروعة وسط الحدائق الاستوائية المورقة وحول مسبح على شكل بحيرة.بنيت المساكن الملكية الحصرية في رويال ريزيدنسز، والبالغ عددها 38 مسكًنا، بأسلوب يعكس نمط الفترة العثمانية المترف، ولمزيد من التميز نفذت هذه المساكن بأرقى المواد وأكثرها جودة، كالرخام التركي الفاخر والخشب الداكن والسيراميك المستورد من مدينة إزنيق القديمة التي تقع في المنطقة الغربية من الأناضول. تتمتع هذه المساكن الملكية بأرقى المواصفات مع الاهتمام البالغ بالتفاصيل،و يوفر كل مسكن منها إمكانية الوصول إلى واجهة شاطئية خاصة والعديد من المرافق فئة الخمس نجوم.The epitome of luxurious livingTake in unsurpassable views of the Arabian Gulf from your private sun terrace. Unwind and feel the soft ocean breeze streaming through your spacious residence. Relax and focus purely on the beautiful pleasures of life.Gathered around a magnificent lagoon pool and set amidst lush tropical gardens, 38 exclusive Royal Residences capture the spirit of the Ottoman era, featuring the finest materials, including Turkish marble, rich dark wood and exterior ceramics from the ancient town of Iznik in Western Anatolia. Built to the highest specifications and with impeccable attention to detail, every residence offers access to a private pristine beachfront and the myriad of five-star facilities.مساكن الشاطئ الملكيةفيمساكنالشاطئالملكيةستستمتعبأوقاتللذكرىلماتتميزبهمنطراٍزفاخروأجواٍءرحبةتوفر الراحة مع إطلالات خلابة على الخليج العربي، وإمكانية الوصول الُمباشر إلى شاطئ خاص. بالإضافة إلىغرفمعيشةجذابة،ومسبحخاص،ومطبخُمجّهزبالكامل،ومصعدخاص،وغرفةللُمساعد،وخدمة الخادم الشخصي، وموقف خاص للسيارات، ومدخل خاص، وحديقة مثالية لعشاٍء رومانسي أو حفلاتالشواء العائلية.ونظًرالكونهامستوحاةمنبيوتالضيافةالملكيةفيالعصرالعثماني،تعدهذهالمساكنالأّخاذةمثا ًلا للفخامة. بالإضافة إلى الأرضيات الرائعة من الرخام والباركيه، وتتميز المساحات الواسعة بأثاث خشبي داكن وبتصميم تركي راق، مع لمسات ذهبية أنيقة ودرجات اللون العاجي.Beach Royal ResidencesCreate unforgettable memories in a private Beach Royal Residence, with luxurious style, spacious comfort, stunning views of the Arabian Gulf and direct private beach access. Each of the residences features inviting living areas, a private pool, fully-equipped kitchen, maid’s quarters, private parking, a private entrance and private elevator, and a garden that is perfect for romantic dinners or family barbecues.Inspired by the royal guesthouses of the majestic Ottoman era, these breathtaking residences are a modern expression of opulence. Paved with beautiful marble and wood parquet flooring, the generous interior spaces feature sophisticated dark wood furnishings with Turkish motifs in elegant tones of ivory and gold.GarageMaid’s RoomLiftFoyerGuest Bedroom5 BEDROOMBEACH ROYAL RESIDENCES – GROUND FLOORPoolFamily AreaAll dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at the developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever. 8. Availability, pricing, sales terms and conditions are subject to change without notice at the developer’s discretion.All dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at the developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever. 8. Availability, pricing, sales terms and conditions are subject to change without notice at the developer’s discretion.KitchenEnsuite BathroomEnsuite BathroomFormal Dining RoomTerraceBedroomLiftBedroomBedroomLiving RoomLiving Room5 غرف مساكن الشاطئ الملكية – الطابق الأرضيEnsuite BathroomWalk-in ClosetEnsuite BathroomMaster Bedroomمساكن الشاطئ الملكية – الطابق الأولBEACH ROYAL RESIDENCES – FIRST FLOORUNIT 35Total areaBuilt up areaSales Price – Upfront (AED) Sales Price – Upfront (USD)4,443 sq ft7,758 sq ft 33,000,000 AED 8,992,000 USDSeafront RoyalResidencesEscape to a luxuriously stylish sanctuary of warmth in a spacious Seafront Royal Residence, overlooking exquisitely landscaped gardens and the turquoise hues of the Arabian Gulf. Enjoy a lavish life of unparalleled comfort with generous living spaces, a private pool, private beach access, fully-equipped kitchen, private parking, private entrance, elevator, and garden.Exquisite chandeliers, marble and wooden floors impress upon arrival, as do the Ottoman-inspired furnishings in dark wood, accented by majestic Turkish-style furniture, soft carpets and stylish accessories. Each residence is decorated in rich shades of gold and ivory, featuring silken fabrics with beautiful patterns.مساكن الواجهةالبحرية الملكيةمساكن أنيقة وفاخرة بإطلالة مذهلة على الحدائق الرائعة والخليج العربي، مما يجعلها ملا ًذا ساحراً. كما يمكنك الاستمتاع بإقامة فخمة في أجواء من الراحة التي لا مثيل لها مع غرف معيشة واسعة، ومسبح خاص، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص، ومطبخُمجّهزبالكامل،ومصعد،وموقفسيارات،وحديقةخاصةومدخل خاص.يتميز المسكن بثُريات رائعة وأرضيات رخامية وخشبية تأخذ الأنظار عند الوصول، ذلك إلى جانب المفروشات المستوحاة من الطراز العثماني والمصنوعة من الخشب الداكن، وكذلك الأثاث الملكيالفخمالُمصممعلىالطرازالتركي،والسجادالناعم والإكسسوارات الأنيقة. وكل غرفة مزيّنة بلمسات من اللونينالذهبي والعاجي وتضم حرير بزخارف جذابة.Lift FoyerFoyer Guest BedroomGuest Bedroom16.10 M25 BEDROOMSEAFRONT ROYAL RESIDENCES GROUND FLOORBathroom Lift 4.40 M2Bedroom15.30 M2BedroomRESIDENCES -Entrance Hall 27 M2Walk-in ClosetMaid’s RoomMaid’s RoomLiftKitchenKitchen24.50 M2BedroomEnsuite BathroomEnsuite BathroomEnsuite BathroomEnsuite BathroomBalconyBalconyMaster Bedroom30.10 M2GarageGaragePoolPoolFamily AreaFamily Area17.40 M2Saloon 70.60M2Saloon 70.60 M2Entrance HallAll dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at the developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever. 8. Availability, pricing, sales terms and conditions are subject to change without notice at the developer’s discretion.All dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at the developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever. 8. Availability, pricing, sales terms and conditions are subject to change without notice at the developer’s discretion.TerraceTerrace40.50 M2Living RoomLiving Room17.40 M25 غرف مساكنالواجهةالبحريةالملكية الطابق الأرضيBedroomSEAFRONTROYALEnsuiteFIRST FLOOR Ensuite Bathroomمساكن الواجهة البحرية الملكية – الطابق الأول30.50 M2Bedroom20.00 M2BedroomLiving Room26.00 M2Living RoomLiftEnsuite BathroomWaElkn-sinuiCteloBsaetthroom MasterBedroomBathroomUNIT 1, 3, 7Total areaBuilt up areaSales Price – Upfront (AED) Sales Price – Upfront (USD)4,443 sq ft7,758 sq ft 29,000,000 AED 7,902,000 USDLagoon Royal ResidencesRevel in unrivalled luxury in the idyllic seclusion of your very own Lagoon Royal Residence, with soothing views and direct access to the lagoon. Residences offer expansive living spaces, fully-equipped kitchen, private terrace and deck, reflection pools, private parking and entrance, as well as the option to choose between having a private gym, children’s playroom or extra guest bedroom.Set in lush landscaped gardens, bask in the regal hospitality of these Ottoman-style houses, where timeless Turkish motifs blend seamlessly with contemporary interiors that feature rich, dark wood parquet flooring and elegant furniture, beautifully highlighted by opulent fabrics and plush carpets in splendid shades of gold and ivory.مساكن البحيرة الملكيةانطلق في رحلة ضمن أجواء من الرفاهية المتميزة في مساكن البحيرة الملكية والتي تتميز بأجواء مثالية تمنح الخصوصية، بالإضافة إلى إطلالات رائعة على البحيرة مع إمكانية الوصول المباشر إليها. توفر هذه المساكن مساحات واسعة مع إمكانية الاختيار بين صالة ألعاب رياضية خاصة أو غرفة لعب للأطفال أو غرفة نوم إضافية، ذلك بالإضافة إلى مطبخ ُمج ّهز بالكامل، شرفة خاصة وتراس، مسابح ساحرة وكذلك مواقفخاصة للسيارات ومدخل خاص.وبفضل ما تتميز به من موقع في وسط المناظر الطبيعية للحدائق المورقة ستستمتع بأجواء من الرفاهية والفخامة في هذه المساكن المستوحاة من الطراز العثماني، حيث تمتزج الزخارف والتصميمات التركية التقليدية مع التصميمات الداخلية المعاصرة بصورة لا مثيل لها، وتتميز بأرضيات خشبية غنية داكنة اللون وأثاث أنيق ومميز بأقمشة فخمة وسجاد فاخر بلمسات من اللونين الذهبي والعاجي.Deck2Deck 71.25 MGym / BedroomUpper TerraceGym / Bed2 room 23.50 MUpper TerraceMain Hall 36.90 M2FoyerFoyer24.80 M2Cloak CRlooamk Room 3.20 M2GuestEntEranntcraenceMaid’s RoMomaid’sRoom9.60 M2GuestWCWCEnsuite BathroomEnsuite BathroomGarageGarage31.60 M2Lagoon PoolLagoon Pool4+1-BEDROOMLAGOON ROYAL RESIDENCES GROUND FLOOR٤+١ غرف مساكن البحيرة الملكية الطابق الأرضيLAGOON ROYAL RESIDENCES – FIRST FLOORمساكن البحيرة الملكية – الطابق الأولFormal Living / DiningFormal Living / Dining74.70 M22All dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at the developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever. 8. Availability, pricing, sales terms and conditions are subject to change without notice at the developer’s discretion.Laundry 4.40 M2KitchenKitchen 2 24.80 MBedroomLiving Room31.40 M2Ensuite BathroomBedroom18.00 M2 Bedroom Bedroom2 18.15 MBedroomBedroom20.00 M2BedroomWalk-in ClosetEnsuite Bathroom 8.75 M2Walk-in ClosetEnsuiteBathroom6.75 M26.80 M2Walk-in Closet5.70 M2EEnsuite Bathroomnsuite BathroomLiving Room6.78 MBedroom18.90 M2Walk-in ClosetEnsuite Bathroomمساكن البحيرة الملكية LAGOON ROYAL RESIDENCESUNIT  12 14 16 18 20 22 24GymKids roomBedroomBedroomBedroomKids roomGym4,011 sq ft4,009 sq ft4,675 sq ft4,664 sq ft4,849 sq ft4,170 sq ft4,128 sq ft6,843 sq ft6,791 sq ft7,956 sq ft7,945 sq ft8,131 sq ft6,967 sq ft6,925 sq ft22,000,000 AED26,000,000 AED22,000,000 AEDExtra room useTotal areaBuilt up areaSales Price – Upfront (AED) Sales Price – Upfront (USD)Extra room useTotal areaBuilt up areaSales Price – Upfront (AED) Sales Price – Upfront (USD)5,995,000 USD 7,085,000 USD 5,995,000 USD38 36 34 32 30 28 266,131,000 USD 5,995,000 USD 7,085,000 USDKids roomGymKids roomBedroomBedroomBedroomBedroom4,158 sq ft4,044 sq ft3,967 sq ft4,039 sq ft4,664 sq ft4,685 sq ft4,682 sq ft6,956 sq ft6,841 sq ft6,765 sq ft6,837 sq ft7,945 sq ft7,967 sq ft8,114 sq ft22,500,000 AED22,000,000 AED26,000,000 AEDAll dimensions are in imperial and metric, and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All materials, dimensions, and drawings are approximate only. 3. Information is subject to change without notice, at the developer’s absolute discretion. 4. Actual area may vary from the stated area. 5. Drawings not to scale. 6. All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings, and furnishings. 7. The developer reserves the right to make revisions/alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever. 8. Availability, pricing, sales terms and conditions are subject to change without notice at the developer’s discretion. Zabeel Saray HotelMain EntranceEntertainmentPrivate Screening Room The MusicHallSinbad’s Kids ClubRestaurants, Bars and Lounges*The Rib Room – British SteakhouseImperium Restaurant – International BuffetVoda Bar – Uber-chic barSultan’s Lounge – Lobby loungeAl Nafoorah Restaurant – Authentic Lebanese cuisine Lalezar – Turkish cuisineAmala Restaurant – Northern Indian cuisineClub Lounge – Exclusive loungePlaj – Mediterranean-inspired cuisineHealth and RecreationTalise Ottoman Spa & Fitness Main PoolChildren’s PoolChildren’s Playground WatersportsTennis Courtsفندق زعبيل سرايالمدخل الرئيسيالترفيها لسنيما ذا ميوزيك هول نادي السندباد للأطفالالمطاعم والمقاهي والردهات*  ذا ريب روم – مطعم لحوم بريطاني الأصيل مطعم إمبريوم – بوفيه المأكولات العالمية مقهى فودا بار – بار عصري وأنيق ردهة السلطان – ردهة البهو مطعم النافورة – روائع المأكولات اللبنانية مطعم لاليزار – مأكولات تركية عثمانية أصيلة مطعم أمالا – مأكولات هندية من المنطقة الشمالية ردهة النادي – ردهة حصرية بلاج – مأكولات مستوحاة من المطبخ المتو ّسطيالصحة والترفيهتاليس سبا العثماني ومركز تاليس للياقة البدنية المسبح الرئيسي مسبح الأطفال ملعب الأطفال الألعاب المائية ملاعب التنس  *20% discount off F&B for Royal Residences owners.*خصم ٢٠٪ في المطاعم والمقاهي لملاك رويال ريزيدنسز إستثنائيةفندق زعبيل سراي تجارب ممتعة في أجواء تتميز بالروعة والفخامة استمتع برحلة مع المذاقات الراقية عبر تسع مطاعم والصالات في المنتجع. يتميز المنتجع بالأماكن الفخمة والمذهلة، في كل مكان في الرويال ريزيدنسز يعكسغنى التراث الثقافي للعصر العثماني مع أجواء الضيافة المعاصرة.اكتشفالفخامةالمذهلةالتيتمنحهاهذهالوجهةالمميزةواجعلمنكلوجبةمناسبةمميزة،حيثيمكنكالاستمتاعبمجموعةمنالخيارات،بدًءامن المطاعم المرموقة إلى الأمسيات النابضة بالحياة والنكهات المحلية، بالإضافة إلى الأطباق العالمية التي تجعل من كل تجربة أروع ما يمكن.Zabeel Saray HotelDelectable experiences amidst magnificenceEmbark on a journey of sophisticated culinary opportunities across nine restaurants and lounges in the resort. Known for their lavish and spectacular settings, every venue in the Royal Residences reflects the cultural heritage of the Ottoman era with contemporary hospitality.Discover the exquisite grandeur that is synonymous with this iconic destination and make every meal an occasion as you select from a host of options. From signature dining to vibrant nights and from regional flavours to international cuisine, each culinary experience is as exceptional as the next.دلل حواسك في تجربة إستثنائيةمنتجع تاليس العثماني يُعد منتجع تاليس العثماني أحد أكبر وأفخم منتجع في الشرق الأوسط كم أنه حائز على العديد من الجوائز العالمية.، فهو يغطي مساحة 8,200 متر مربع، ومزود بـ 42 غرفة فردية مو َّزعة على طابقين، ويضم جناح خاص للأزواج . يحتل منتجع تاليس العثماني كصادرة تتعلق بالأسترخاء والفخامة والسكينة، فقد تم تصميمه بحيث يمنح أكبر اهتمام ممكن براحة الأشخاص وتوفير ما يناسبهم، وذلك عبر مجموعة من المرافق الاستثنائية والعلاجات المتخصصة مما يجعل منه الوجهة المثالية للاسترخاء وتجديد النشاط. يمكن لنزلاء الفندق والرويال ريزيدنسز، الاستمتاع بالدخول المجاني إلى منتجع تاليس العثمانيوالمرافق المتنوعة التابعة له والتي تتضمن:• غرف بخار وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى كرا ٍس رخامية دافئة و«دوشات» مذهلة وغرفة الثلج. • مسبح داخلي للعلاج بالمياه المالحة. • مركز لياقة بدنية ُمج ّهز بالكامل.Awaken the senses on thepath to self-discoveryThe Talise Ottoman Spa is an award-winning spa and one of the largest and most luxurious in the Middle East, with 42 individual treatment rooms and a VIP couple’s area spread out over two floors with 8,200 square-metres of rejuvenating comfort. At the forefront of relaxation, rejuvenation and luxury, the spa is designed around a person-centric model to ensure that the selection of bespoke treatments and facilities for guests make it the ultimate destination of wellbeing. Residents at the Royal Residences can enjoy complimentary access to The Talise Ottoman Spa and its iconic facilities, including:• Steam rooms, saunas, jacuzzi, heated marble beds, adventure showers and snow rooms.• Indoor salt water Thalassotherapy swimming pools.• Fully-equipped fitness centre. © جميع الحقوق محفوظة ل ِمراس القابضة ش.ذ.م.م. 2017لا يجوز نسخ أي جزء من هذا المنشور في أي شكل مادي (ويشمل ذلك التصوير أو التخزين على أي من الوسائط الإلكترونية) دون الحصول على إذن كتابي من مجموعة شركات ِمراس القابضة.© Meraas Holding LLC 2017All rights reserved. No part of this publication may be reproduced in any material form (including photocopying or storage in any medium by electronic means) without the written permission of Meraas Holding.