1 INTRODUCTION TOWN SQUARE DUBAIIntroducing Town Square, a vibrant community with abundant amenities for healthy living, all within a short commute to the best that Dubaihas to offer.Town Square gives Dubai a distinct new centre, an independent commu- nity within the metropolis, inspired by the liveliest quartersof the world’s greatest cities. Town Square is the perfect place for you to make your home yours, to make your community yours, to make your life yours.Town Square is where you can truly come to life.23ZAHRAYOUR TOWNHOUSESEach townhouse has been purposefully designed to give you the convenience and comfort you need.Our three to four bedroom properties are nestled among the rich foliageof tree lined streets, offering more secluded areas for you and your family, with parks and amenities close by.With a focus on clean and modern design, these are homes that inspire and enrich.Intuitive floorplans give you plentyof room to arrange your living space the way you like. And each home lets in the natural beauty of the abundant greenery that is the signature of Town Square. 45 YOUR COMMUNITY LOCATIONIntersection of Al Qudra Road and 611 Emirates Road15 minutes from Al Maktoum International Airport20 minutes from The Dubai MallWell connected via Etihad Rail and bus connectionsFOR THE KIDSInternational schools and convenient daycare facilitiesSkate parks, playgrounds and adventure play zonesCommunity swimming pools and splash parksWALK ABILITYAll residences within short walk of central square and parkA network of shaded meandered cycling and jogging pathsGreen periphery parkAll paths secured by high-quality modern lightingCULTUREReel Cinemas multiplexPublic festival and open air performancesNightly public fountain showsHOTELS AND HOSPITALITY5-star hotel with onsite wellness centreBusiness suites and short-stay apartmentsBall and banquet cateringCOMMUNITY LIFECommunity clubhouse with spa State-of-the-art local hospitalMosques and interfaith community centreFOOD AND DRINKGourmet concept dining destination Independent cafes and teahouses Late-night restaurants and loungesSPORTS FACILITIESBasketball, tennis and squash courtsResort swimming complex Climbing wallsFitness centre and athletic spa 67 YOUR HOME 3 BEDROOM UNITSMaster bedroom with en-suite bathroom2 bedrooms with shared bathroom Ground-floor powder room In-built wardrobesOpen layout great roomwith dining areaPrivate rear gardenOpen layout kitchen Balcony overlooking garden Maid’s roomCovered garage4 BEDROOM UNITSMaster bedroom with en-suite bathroom2 first-floor bedrooms with shared bathroomGround floor guest bedroom with bathroomIn-built wardrobesOpen layout great room with dining areaPrivate rear gardenOpen layout kitchen Balcony overlooking garden Maid’s roomCovered garageBATHSCeramic tiled floor and walls with accent featureBathtub with showerVanity counters with storage space belowWater-conserving flush mechanismsKITCHENOpen kitchen with overhead cabinets Scratch and stain proof prep counters Hygienic ceramic tile flooringLIVING AND DINING AREAAbundant natural lightNaturally cool ceramic tiled floorsGenerous space for entertainingHigh-speed fibre optic data throughoutBEDROOMSSoothing ceramic tile floors Noise isolating windowsMaster bedroom withdoors onto balcony or terrace 89 10 11 ZAHRA TOWNHOUSES3 and 4 bedroom townhouses, up to 225 square meters (2423 square feet) 2 or 3 bathrooms per townhouseEasy walking distance to Town Square and its amenitiesSecure FTTH networks for instant connectivity Complete, state-of-the-art dine-in kitchensAsk our sales people about a Zahra Townhouse today and see how you can make it yours.Learn more at nshama.ae Contact us at info@nshama.ae 12 13 ZAHRA TOWNHOUSES TYPE 13 BEDROOMSTOTAL BUILT-UP AREA: 207.09 M2 | 2229.1 FT2 1415Disclaimer1. All room dimensions are in metric and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects.3. All materials, dimensions, drawings features and amenities are approximate at the time of printing. 4. Actual area may vary from stated area. Drawings not to scale E&EO. The developer reserves the right to make revisions to the floor plans and any features, materials, dimensions, drawings and amenities mentioned in this brochure without notice. ZAHRA TOWNHOUSES TYPE 23 BEDROOMSTOTAL BUILT-UP AREA: 199.39 M2 | 2146.2 FT2 Disclaimer1. All room dimensions are in metric and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects.3. All materials, dimensions, drawings features and amenities are approximate at the time of printing. 4. Actual area may vary from stated area. Drawings not to scale E&EO. The developer reserves the right to make revisions to the floor plans and any features, materials, dimensions, drawings and amenities mentioned in this brochure without notice.16 17 ZAHRA TOWNHOUSES TYPE 34 BEDROOMSTOTAL BUILT-UP AREA: 225.03 M2 | 2422.2 FT2 1819Disclaimer1. All room dimensions are in metric and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects.3. All materials, dimensions, drawings features and amenities are approximate at the time of printing. 4. Actual area may vary from stated area. Drawings not to scale E&EO. The developer reserves the right to make revisions to the floor plans and any features, materials, dimensions, drawings and amenities mentioned in this brochure without notice. ZAHRA TOWNHOUSES TYPE 44 BEDROOMSTOTAL BUILT-UP AREA: 225.14 M2 | 2423.4 FT2 Disclaimer1. All room dimensions are in metric and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects.3. All materials, dimensions, drawings features and amenities are approximate at the time of printing. 4. Actual area may vary from stated area. Drawings not to scale E&EO. The developer reserves the right to make revisions to the floor plans and any features, materials, dimensions, drawings and amenities mentioned in this brochure without notice.20 21 22 23زهرة تاون هاوس نموذج 4 4 غرف نومالمساحة الإجمالّية المبنّية: 225.14 م2 / 2423 قدم22420الطابق السفليالطابق العلويزهرة تاون هاوس نموذج 3 3 غرف نومالمساحة الإجمالّية المبنّية: 207.09 م2 / 2229.1 قدم21927الطابق السفليالطابق العلويزهرة تاون هاوس نموذج 2 3 غرف نومالمساحة الإجمالّية المبنّية: 199.39 م2 / 2146.2 قدم22816الطابق السفليالطابق العلويزهرة تاون هاوس نموذج 1 4 غرف نومالمساحة الإجمالّية المبنّية: 225.03 م2 / 2422.2 قدم21531الطابق السفليالطابق العلويزهرة تاون هاوسفلل مستقّلة بمساحة إجمالّية تصل لغاية 225 م2 (2423 قدم2) متوّفرة بنماذج 2 أو 3 حماماتتبعد مسافة قصيرة مشيُا على الأقدام من الميدان المركزي ومرافقه مجّهزة بشبكة FFTH لخدمة إنترنت فورّية مطابخ عصرّية مجّهزة بأحدث التكنلوجياتح ّدث مع أحد موظفي المبيعات لدينا لمعرفة المزيد عن فلل الزهرة المستقّلة واجعلها ملكك اليوم!للمزيد من المعلومات: nshama.ae للتواصل: info@nshama.ae12 32 34 35بلاط الأرضّية والحائط من السيراميك المزخرفحوض استحمام مع رشاش خزائنالمطابختصميم مفتوح مع خزائن علوّية جاهزة أرض ّية من بلاط السيراميك الص ّحي– 3 غرف نوم غرفة نوم رئيسّية مع حمام خاصهنا بيتكالصالات وغرف الطعامإضاءة طبيعّية في النهارأرضّية من بلاط السيراميك البارد طبيعّيًا في حر الصيفمساحة رحبة للضيوف إنترنت عالي السرعة عبر الألياف البصرّيةغرف النومأرضّية من بلاط السيراميك المريح غرف النوم الرئيسّية تفتح على الشرفةالمنازلالمستقّلة الحماماتغرفتين مع حمام مشترك حمام ضيوف في الطابق الأرضي خزائن جدران جاهزة تصميم مفتوح للصالة وغرفة الطعام حديقةخلفّيةخاّصةمطلةعلىالمساحة الخضراء تصميم مفتوح للمطبخشرفة مطّلة على الحديقة والمساحات الخضراءغرفة خدم موقف سيارات مظللالمنازلالمستقّلة – 4 غرف نومغرفتين نوم في الطابق الأ ّول مع حمام مشتركغرفة نوم رئيسّية مع حمام خاصغرفة نوم للضيوف في الطابق الأرضي مع حمام خاصخزائن جاهزة تصميم مفتوح للصالة وغرفة الطعامحديقةخلفّيةخاّصةمطلةعلى المساحة الخضراءتصميم مفتوح للمطبخشرفة مطّلة على الحديقة والمساحات الخضراءغرفة خدم موقف سيارات مظلل8 36المطاعمالمطاعم الفاخرة مقاهي مطاعم تعمل لأوقات متأخرة في الليلالملاعب والرياضةملاعب كرة السّلة والتنس والاسكواش مسارات وحلبات للعدو مج ّمع مسابح حوائط للتسلق مركز ونادي ص ّحيهنا مجتمعكالفنادقفندق ومنتجع ص ّحي خمسة نجوم وشقق فندقّية مخصصة للأعمال خدمة حفلات وولائمالحياة المجتمع ّيةنادي ومنتجع مصمم على الأسلوب الإسكندنافي مستشفى عصري متطّور مسجد ومركز اجتماعيًمشروع مصمم لتشجيع التنقل سيراتبعد جميع البيوت والشقق مسافة قصيرة سيرًا من الحديقة والميدان المركزيشبكة من الطرق والمسارات المظللة المخّصصةللمشيوالعدووالدراجاتالهوائّيةحلقة من الحدائق والمساحات الخضراء محيطة بالمشروعإضاءة ذات جودة عالية لجميع الطرق والمساراتالثقافةمجّمعلريلسينما مهرجانات عاّمة وعروض في الهواء الطلق عروض مائية يوميةالموقعتقاطع شارع القدرة مع شارع الإمارات على بعد ربع ساعة فقط من مطار آل مكتوم الدولي على بعد 20 دقيقة فقط من مول دبي بالقرب من شبكة قطار الإتحاد وشبكة الباصات العامةللأطفالمدارسعالمّيةوحضاناتورياضأطفالملاعب مخصصة للاستكشاف واللعب وممارسة رياضات التزحلقمسابح بأحجام مختلفة موّزعة حول المشروع6 38 40 41مقدمةتاون سكوير دبينقدم لكم تاون سكوير دبي: مجتمع عالمي ممّيز يوّفر كافة وسائل العيش العصري والحياة الاجتماعّية المتكاملة في بيئة هادئة وخضراء على مرمى حجر فقط من كل ما تقدمه ما توفره مدينة دبي.بتصميمه الحديث والعصري، سيقدم لك تاون سكوير بيئة ستلهمك وتثري حياتك.وسيمنحك تخطيط المساحات الداخلّية حرّية ترتيب وإعداد التصميم كما تشاء، كما تطل جميع الفلل على المناظر الخضراء النضرة للحدائق والجنائن والأشجار التي تم ّثل العلامة الممّيزة لتاون سكوير دبي.تاون هاوسيوّفر تصميم “تاون هاوس” أعلى مستويات الراحة التي تبحث عنها.تقع “تاون هاوس” في تاون سكوير وهي مكّونة من ثلاثة أو أربعة غرف نوم بين المساحات المش ّجرة والحدائق والملاعب والوسائل الأخرى المخ ّصصة للأطفال والعائلات وذلك للمزيد من الخصوصّية لك ولعائلتك.32سيمّثل تاون سكوير مركزًا سكنّيًا جديدًا لدبي، كمجتمع مستق ًل في المدينة الكبرى، تم استلهام تصميمه من أجمل المناطق السكنّية في أهم مدن العالم الكبرى.يق ّدم لك تاون سكوير نقطة الإنطلاق لنشاطاتك. إّنه المكان الذي تستطيع فيه امتلاك بيتك، وتكوين مجتمعك الخاص، والتحّكم بحياتك.إّنه مكا ٌن حافل بالإمكانيات والفرص حيث يمكنك أن تترك بصمتك الخاصة.عش