CITY VIEWS, PARK SIdE LIVINGإطلالات خلابة على المدينة وسط مساحات خضراءTodAY IS juST ThE bEGINNINGاليوم هو مجرد البدايةA CITY uNLIKE ANY oThERمدينة ليس لها مثيلنمـت دبـي وتطـورت خـال عقـود قليلـة لتتفتـح كالزهـرة فـي وسـط الصحـراء وتصبـح إحــدى أهــم الوجهــات التــي تســتقطب الــزوار فــي العالــم وهــي الآن مركــز عالمــي للأعمــال والصناعــات فــي الشــرق الأوســط.تعتبــر دبــي بوتقــة تنصهــر فيهــا العديــد مــن الثقافــات وموطنــً لأكثــر مــن 200 جنسـية مختلفـة وعـدداً مـن أكبـر الشـركات متعـددة الجنسـيات فـي العالـم. لكنهـا اسـتطاعت أن تبقـي الثقافـة العربيـة محـوراً يرتكـز عليـه هـذا المجتمـع الـذي لا ينفـك يتطـ ّور. وقـد حافظـت دبـي علـى تميزهـا وفرادتهـا علـى السـاحة العالميـة مـن خـال إنجازاتهــا التــي تحظــى بالمديــح والتــي كللتهــا بالتكريــم الــذي حصلــت عليــه دبــي مـن خـال اختيارهـا مضيفـً لمعـرض إكسـبو الدولـي 2020. وقـد وصلـت دبـي إلـى مـا وصلـت إليـه بفضـل دعـم وإرشـاد صاحـب السـمو الشـيخ محمـد بـن راشـد آل مكتـوم، نائـب رئيـس دولـة الإمـارات العربيـة المتحـدة رئيـس مجلـس الـوزراء حاكـم دبـي.وتستمر دبي بالتطور وتحقيق المزيد من النجاحات.In just a few decades, dubai has blossomed like a flower in the desert into one of the leading visitor destinations in the world, and is now a global hub for business and industry throughout the Middle East.It’s a melting pot of cultures, home to over 200 nationalities and some of the world’s largest multinational corporations. Yet Arabic culture remains the pivot on which this dynamically evolving society turns. under the leadership and vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice-President and Prime Minister of the uAE and Ruler of dubai, dubai remains unique and unrivalled on the global stage and its achievements are recognised with such stunning accolades as being named host city for the World Expo 2020.dubai’s great promise continues to unfold.5REAChING FoR PERFECTIoNالسعي إلى الكمالمنــذ تأسيســها عــام 1997، تتمتــع شــركة إعمــار بســمعة طيبــة وذلــك بفضــل مشــاريعها الرائعــة التــي حصــدت جوائــز عديــدة وشــهرة علــى المســتوى العالمــي.إن الإنجــازات الرئيســية لإعمــار غنيــة عــن التعريــف. وهــي تشــمل الرائعــة المعماريــة الأشــهر علــى الإطــاق: بــرج خليفــة أطــول مبنــى صنعتــه أيــادي البشــر فــي العالــم؛ ودبـي مـول أكبـر وجهـة للتسـوق والترفيـه فـي العالـم، بالإضافـة إلـى “وسـط مدينـة دبــي”، أرقــى كيلومتــر مربــع فــي العالــم.أسسـت إعمـار مجموعـة مشـاريع متعـددة الأوجـه تـم التخطيـط لهـا بشـكل شـامل وتضــم أقســامً خاصــة بالضيافــة وتجــارة التجزئــة والســكن والترفيــه، وتتميــز بالإبــداع والطمــوح، وذلــك مــن خــال مجمعاتهــا المتمثلــة بالمرابــع العربيــة وفلــل تــال الإمــارات الأنيقــة.breathtaking, award-winning projects of international renown have earned Emaar Properties an outstanding reputation since its inception in 1997.Their landmark developments are so famous they barely need any introduction, including the incredible architectural achievement that is burj Khalifa, the tallest man-made building in the world; The dubai Mall, the largest shopping and entertainment destination in the world; and the single most prestigious square kilometre on the planet, downtown dubai.With stunning master-planned communities such as Arabian Ranches and the elegant villas of Emirates hills, Emaar has established a multi-faceted portfolio spanning hospitality, retail, residential and entertainment spaces, distinguished by innovation and ambition that is second to none.7 6ThE PoWER oF PARTNERShIPقوة الشراكةغالبــً مــا يــدرك المــرء أن القــوة تكمــن فــي التعــاون. إن “دبــي هيلــز اســتيت” عبــارة عـن مشـروع مشـترك بيـن شـركتي إعمـار العقاريـة ومـراس القابضـة، واللتيـن تعتبـر كل منهمـا جهـة متميـزة وخاقـة بحـد ذاتهـا. وقـد اسـتطاعتا معـً أن تشـك ًا قـوة لا تضاهـى فـي مجـال إرسـاء معاييـر جديـدة للحيـاة العصريـة فـي “دبـي هيلـز اسـتيت” ضمـن مدينـة محمـد بـن راشـد.So often, we find that we are stronger together. dubai hills Estate is a joint enterprise between Emaar Properties and Meraas holding. both already innovative, individual entities, together they form a formidable force in pioneering new standards of modern living in dubai hills Estate, part of Mohammed bin Rashid City.89dubAI hILLS ESTATEدبي هيلز استيتWhERE LIFE IS ExTRAoRdINARYحيث تجد نمط الحياة المذهليشـكل مشـروع “ميبـل 2” فـي “دبـي هيلـز اسـتيت” جـزء مـن أكثـر المشـاريع العقاريـة طموحــً فــي موقــع مركــزي فــي دبــي: مدخــل إلــى عالــم صديــق للبيئــة يركــز علــى الحيـاة المسـتدامة فـي انسـجام وتناغـم مـع الطبيعـة.تــم التخطيــط لمشــروع “دبــي هيلــز اســتيت” المتعــدد الأغــراض ليشــكل جــزءاً متكامــًامــنمدينــةمحمــدبــنراشــد،علــىمســاحة2687فدانــً.ويجســدهــذا المشـروع رؤيـة صاحـب السـمو الشـيخ محمـد بـن راشـد آل مكتـوم التـي تقـوم علـى تحويــل دبــي إلــى مدينــة بــارزة وجعلهــا مــن أفضــل المــدن فــي العالــم مــن حيــث العمــل والحيــاة والازدهــار.يقـدم هـذا المجمـع السـكني الجديـد بيئـة مثاليـة للعائلـة مـن خـال موقعـه المميـز بيــن شــارع الخيــل وجنــوب شــرق وســط مدينــة دبــي، حيــث يتميــز بحديقــة مركزيــة واسـعة ومجمعـات سـكنية ومراكـز الضيافـة ومتاجـر التجزئـة والمراكـز المدنيـة. يعـزز المشـروع بالفعـل الحيـاة الاجتماعيـة علـى مقربـة مـن قلـب مدينـة دبـي النابـض.Maple 2 within dubai hills Estate is part of one of the most ambitious, centrally-located developments in dubai: an inspiring green gateway focused on sustainable living in harmony with nature.dubai hills Estate is a -2687 acre, master planned, mixed-use development which forms an integral part of Mohammed bin Rashid City. It embodies his highness’s vision of dubai becoming a landmark city, among the best in the world to live, work and thrive in.Situated on Al Khail Road and south-east of downtown dubai, this new community offers a perfect environment for family life and is anchored by a vast central park and residential, hospitality, retail and civic complexes; a home that promotes community living in proximity to the heart of dubai.1213So MuCh To ENjoYالكثير من المتعةdubai hills Estate:- 11 million sq. metres- 12 minutes drive from downtown dubai- More than 2,000 villas- More than 20,000 apartments- Villas from 4,500 – 30,000 sq. feet- 18-hole golf course- 14 tennis courts- 4 schools- 45 km of nature trails- 2 hotels & resorts- Rail and metrolinks offeringconnectivity to the developmentدبي هيلز استيت:- 11 مليون متر مربع – يبعد مسافة 12 دقيقة بالسيارة عن “وسط مدينة دبي” – أكثر من 2,000 فيا – أكثر من 20,000 شقة سكنية – مساحة الفلل تتراوح بين 4,500 إلى 30,000 قدم مربع – ملعب جولف يضم 18 حفرة – 14 ملعب تنس – 4 مدارس – 45 كم من المناظر الطبيعية – فندقان ومنتجع – سكة حديدية وخط مترو لضمان اتصال المشروعبالوسط الخارجي01 – Community Park02 – Village Park03 – Golf Club04 – Townhome Community 05 – Tennis Academy06 – Village Retail07 – Street of dreams08 – driving Range09 – Luxury Estate Village10 – hospital11 – Linear Park/ Edge open Space12 – Police Station 13 – Fire Station14 – hotel15 – juma Mosque 16 – Regional Retail 17 – utilities18 – Metro Station 19 – Metro Line(proposed alignment) 20 – Golf Academy1415MAPLE 2 AT dubAI hILLS ESTATEميبل ٢ في دبي هيلز استيت 18 1920AN oASIS oF CALM ANdTRANQuILITYواحة من الهدوء والسكينةيبعـد المـكان بضـع دقائـق فقـط بالسـيارة عـن “وسـط مدينـة دبـي” الصاخـب حيـث مراكـز الأعمـال والمـال وتجـارة التجزئـة. ويعتبـر مشـروع “ميبـل 2” المـاذ الفاخـر الأكثـر هـدوءاً واسـترخا ًء للحيـاة المعاصـرة.يقـدم لكـم هـذا المجمـع تشـكيلة مختـارة ومصممـة بعنايـة مـن منازل التـاون هاوس التــي تحــوي مــن ثــاث إلــى خمــس غــرف نــوم، والتــي تتمتــع بتصاميــم الهندســة المعماريــة والديكــورات الداخليــة الحديثــة والمعاصــرة التــي تتناغــم مــع المســاحات الواســعة فــي الهــواء الطلــق وتصطــف الأشــجار علــى جوانبهــا. المشــروع مخطــط بشــكل شــامل لتصــل مــن بيتــك بســهولة إلــى المــدارس والمتاجــر ومراكــز الرعايــة الصحيـة والمرافـق الرياضيـة والاجتماعيـة التـي تهـدف إلـى تلبيـة جميـع احتياجاتكـم. تـم التخطيـط لهـذا المشـروع علـى أيـدي الخبـراء ليتـم تنفيـذه بدقـة لا متناهيـة.Mere minutes’ drive from bustling downtown dubai, with its business, financial and retail emporia, Maple 2 is a haven of peaceful and relaxing luxury, contemporary living.The complex offers you a dazzling array of perfectly proportioned three- to five bedroom townhouses, all designed with fresh, contemporary architecture and interiors, clustered around wide-open, tree-lined spaces. Master-planned to link your home seamlessly with schools, stores, healthcare, sports and community provisions that will cradle your every need. Everything has been meticulously thought through and executed by experts. You needn’t worry about a thing.2123ThIS IS WhERE You bELoNGهنا تشعر بالانتماءتنتظركـم سـاعات مـن المتعـة التـي لا تنسـى فـي “ميبـل 2” بالقـرب مـن الشـوارع التـي تصطـف بطولهـا واجهـات المتاجـر والمطاعـم الجذابـة المتآلفـة مـع المسـاحات الخضـراء الهادئـة الغنيـة بممـرات السـير المحيطـة بالطبيعـة والتـي تحييهـا أنغـام الطيـر.ما عليكم سوى الخروج والتمتع بالجمال الملهم.hours of unforgettable enjoyment lie in wait at Maple 2, close to buzzing boulevards lined with tempting shop windows and inviting restaurants that melt into beautiful, serene parkland spaces, rich with nature trails and alive with birdsong.Simply step outside, and be inspired.22dISCoVER ThE LuxuRYoF TIMEاكتشف متعة الوقتاستعيدوا جميع الأوقات الضائعة في المواصات وخصصوها لنفسكم ولعائلتكم.تتصـل “دبـي هيلـز اسـتيت” بشـكل مباشـر بمطـار آل مكتـوم الدولـي عبـر خطـوط المتــرو الجديــدة، وعلــى بعــد 12 دقيقــة فقــط بالســيارة عــن “وســط مدينــة دبــي”. وهـذا مـا يجعـل وجهاتكـم المختلفـة، سـواء إلـى العمـل أو الترفيـه، متصلـة اتصـالاً وثيقــً ومنفصلــة فــي الوقــت ذاتــه لحيــاة أكثــر هــدوءاً وســكينة.ســتصبحون فــي “ميبــل 2” أكثــر قربــً مــن وجهاتكــم المفضلــة بفضــل موقعهــا المثالــي فــي قلــب المدينــة.Take back that precious time so often wasted in transit and give it back to yourself and your family.dubai hills Estate is directly linked to Al Maktoum International Airport by the new metro lines, and just a 12 minutes drive away from downtown dubai, your worlds of work and play become more closely connected yet remain serenely separate.by virtue of its impeccable location in the heart of our city, Maple 2 brings you closer to what matters most.25AWAKE To NATuRE’S bEAuTYاستيقظ على جمال الإطلالات الطبيعيةRENEW YouR ENERGYجدد طاقتكيقــدم لكــم مشــروع “ميبــل 2” المــكان المناســب لممارســة الأنشــطة ســواء كنتــم تريــدون الاســتمتاع بنزهــة مســائية هادئــة أو الهرولــة فــي الصبــاح.يمكنكـم الاسـتمتاع بلعـب الجولـف فـي الملعـب المؤلـف مـن 18 حفـرة والتابـع لنـادي الجولـف فـي دبـي هيلـز اسـتيت، والـذي يتميـز بالمناظـر الطبيعيـة والإطـالات الرائعة. هــذا بالإضافــة إلــى أكاديميــة التنــس التــي تضــم مدربيــن محترفيــن مســتعدين لمســاعدتكم علــى إتقــان فــن اللعبــة. أمــا ملعــب كــرة القــدم فــي فيليــج بــارك فيترقــب منافســات الفــرق علــى أرضــه. ويمكــن لمحبــي الفروســية أيضــً الاســتمتاع بممارســة رياضتهــم المفضلــة عبــر الاتجــاه إلــى نــادي دبــي للبولــو والفروســية.Whether it’s a gentle evening’s walk or a morning’s run, Maple 2 has room for you to move.You can lower your handicap at the dubai hills Golf Club, an 18 hole championship course with gorgeous landscaping and great views. The dedicated Tennis Academy is staffed by expert instructors, ready to help you perfect your serve, while the football pitch at Village Park is just waiting for a match to ruffle the turf. Even the equestrians can stretch their legs here, taking the reins at the nearby dubai Polo and Equestrian Club.28INVEST IN WhAT MATTERS MoSTاستثمر فيما يهمك حقًايؤمـن مشـروع “دبـي هيلـز اسـتيت” بيئـة آمنـة وخدمـات تعليميـة عالميـة المسـتوى تلبـي طموحـات وحاجـات أي عائلـة.وتتميـز مسـاحاتنا الواسـعة المفتوحـة علـى الهـواء الطلـق بإعطائهـا فرصـة للأطفـال للتعلـم واللعـب بالطيـارات الورقيـة تحـت أشـعة الشـمس أو التمتـع بالمـاء فـي حوض السـباحة المخصـص للأطفـال أو ركـوب الدراجات.وبذلــك يمكنــك أن تســاعد الأطفــال علــى تنميــة قــدرات عاليــة مــن خــال منحهــم أماكــن يمكنهــم استكشــافها.dubai hills Estate provides world-class educational services and a safe, secure environment to meet your family’s needs and more.our wide, open spaces rich with nature trails set your little ones free to learn and play; flying kites in the dappled sunshine, splashing and swimming in the dedicated children’s pool, navigating new routes on their bikes through the grass.You can help them become the best they can be by giving them a space in which they can explore.3031A QuALITY oF LIFE YouR FAMILY dESERVESأرقى مستويات الحياة التي تتمناها لعائلتكbuILT FoR ModERN LIFEمشروع يتماشى مع أساليب الحياة العصريةيضـم مشـروع “ميبـل 2” منـازل متجـاورة مـن طـراز التـاون هـاوس، تتوفـر فـي ثـاث أو أربعــة أو خمســة غــرف نــوم وتتــراوح بيــن 2200 إلــى 2700 قــدم مربعــة. وتتمتــع جميــع هـذه الشـقق بتفاصيـل عصريـة ممتعـة.ُنفــذت الخطــوط والزخرفــات الجميلــة والواضحــة المعالــم للمبنــى باســتخدام مــواد عاليــة الجــودة، ليتــم تعزيزهــا بتصميمــات عاليــة الجــودة وتقنيــات مطــورة فــي جميـع الديكـورات الداخليـة. يمكنـك الاختيـار بيـن مجموعـة مـن مخططـات الطوابـق المختلفـة والتصميمـات المتنوعـة لتناسـب احتياجاتـك الخاصـة. ويعبـر هذا المشـروع عـن الرؤيـة الطموحـة لشـركة إعمـار العقاريـة التـي ترقـى وتسـعى دومـً إلـى الكمـال.Maple 2 offers three, four and five bedroom townhouses of between 2,200 and 2,700 square feet, all with delightfully modern details.The buildings’ beautiful, clean lines are executed in only the highest quality materials, enhanced by ultra-contemporary design values and technological enhancements in every interior. different floor plans and a variety of layouts can be selected to suit your unique needs. The development showcases Emaar Properties’ consistently uncompromising vision to perfection.35 36 37 38 39 40 41bEAuTY SuRRouNdS Youمحيط من الجمالتخيلــوا الاســتيقاظ وســط جمــال الطبيعــة لتســتمعوا بمناظــر بانوراميــة رائعــة علـى أفـق المدينـة يزينهـا «بـرج خليفـة»، المبنـى الأطـول فـي العالـم.اســتمتعوا بمنظــر الممــرات الطبيعيــة الخضــراء التــي تشــق طريقهــا عبــر الحديقــة وتتناغـم مـع السـكينة النابعـة مـن جـداول الميـاه والمسـاحات الخضـراء التـي تنتظـر َمــن يتنــزه أو يقــرأ روايــة بهــدوء لعــدة ســاعات تحــت ظالهــا أو يقــوم حولهــا بجولــة ركــض صباحــي مليئــة بالطاقــة. يعتنــي فريــق تنســيق الحدائــق بالأشــجار والأســوار والشــجيرات وأدق التفاصيــل المحيطــة بالمــكان.لقد تم تصميم المشروع بهذا الشكل ليبعث روح التجديد لنمط الحياة في المدينة.Imagine awaking to nature’s beauty. opening the blinds to incredible, panoramic views of our city’s skyline, the unforgettable burj Khalifa glinting in the sunlight.All those yards of nature trails winding through the park beyond are beckoning; the tranquility of streams and shaded grassy spaces; just waiting to host a picnic, a few hours spent peacefully reading a novel, or an energising morning jog. The trees, hedges and beautifully planted borders are all taken care of by our meticulous gardening team.It’s all been designed to bring a breath of fresh air to city living.42 44 45YouR oWN PRIVATE PARAdISEجنتك الخاصةhoME IS WhERE ThE hEART ISيكون المنزل حيث يكون القلباســتمتعوا مــع أفــراد عائلتكــم بالعيــش ضمــن مســاحات تــم التخطيــط لهــا بمنتهــى الدقــة.فقــدتــمالاعتنــاءبــأدقتفاصيــلمنــازلالتــاونهــاوسفــي“ميبــل2”بدايــًةمــن تصاميــمالمطابــخومــروراًبلــوازمالحمامــاتوإعــداداتالتقنيــةالحديثــةوانتهــاًء بسـهولة التحكـم بالإضـاءة والأجهـزة الكهربائيـة، كل ذلـك فـي سـبيل توفيـر حيـاة أكثــر ســهولة.كل ما عليكم فعله هو الاستمتاع.Love the life that a well-planned home can give you and your family.Every detail of a Maple 2 townhouse has been considered,from the fittings in the kitchens to the fixtures in the bathroom, and advanced technical solutions with easy operation for lighting and electrics, to make sure that your day to day feels that much easier.All you have left to do is enjoy it.49 50 51 52 53WhERE LIVING WELL CoMES NATuRALLYانعم بالحياة الطبيعية دون عناءFAbuLouS STYLE IN SToREأناقة مذهلة في المتاجرسـيتمتع عشـاق الأزيـاء بالخيـارات الكثيـرة والمتنوعـة المتاحـة فـي المتاجـر والمحـات والبوتيـكات المتراصفـة علـى طـول الشـوارع فـي “ميبـل 2”.وسـواء كنتـم تبحثـون عـن حقيبـة رائعـة لمناسـبة خاصـة أو عـن مابـس أنيقـة مـن تصميــم أشــهر دور الأزيــاء لتتألقــوا فــي اجتماعاتكــم، فســتجدون كل شــيء فــي متنــاول أيديكــم.Fashion-lovers will be spoilt for choice exploring the shops, stores and boutiques that are set to line the boulevards close to Maple 2.Whether it’s the perfect bag for that special occasion or a smart designer outfit to make sure you’re boardroom-ready, there’ll be something just right in store for you.5657IN PERFECT TASTEنكهات مثاليةســواء رغبــت فــي تنــاول القهــوة الغنيــة لذيــذة المــذاق أو طبــق مــن الساشــيمي المزيـن أو المقبـات المتبلـة بإتقـان أو وجبـة مـن خمسـة أطبـاق رئيسـية، فـإن جميـع هــذه الخيــارات فــي متنــاول أيديكــم فــي “ميبــل” حيــث رفاهيــة العيــش وحيويــة المقاهــي تمــلأ الشــوارع.يمكنكم هنا الاستمتاع بتناول الطعام والشراب مع من تحبون استمتعوا هنا بنكهة خاصة للطعام والشراب في صحبة أحبائكم.A deliciously rich coffee, an artfully-arranged bowl of sashimi, a perfectly spiced mezze or a feast of five courses: they’re all at your fingertips, where the elegance and energy of café life embellishes the boulevards.here the pleasure of food and drink shared can touch your every day.59FLooRPLANSمخطط الطابق 2 ENd4 bed Room2 ENd4 bed RoomGround Level Total Area/unit: 2,462 sq ftCluster of 2 unitsTYPE 2 upper Level 2 ENd4 bed Room2 MIddLE 3 bed Room2 MIddLE 3 bed Room2 ENd4 bed RoomCluster of 4 unitsTotal Area/End unit: 2,462 sq ft Total Area/Middle unit: 2,228 sq ftTYPE 2 Ground Levelupper Level Cluster of 2 unitsTotal Area/unit: 2,700 sq ft3 ENd5 bed Room3 ENd5 bed RoomTYPE 3 Ground Levelupper Level 3 ENd5 bed Room3 MIddLE 4 bed Room3 MIddLE 4 bed Room3 ENd5 bed RoomCluster of 4 unitsTotal Area/End unit: 2, 700 sq ft Total Area/Middle unit: 2, 387 sq ftTYPE 3 Ground Levelupper Level